サーパス伏石町レジデンス

香川県高松市伏石町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅徒歩2分
2018年築 / 15階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

61.7

非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価

相場

2,078

2,934

3,791

4,647

AI査定結果

推定相場価格

3,363万円

40.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,934万円〜3,791万円

35.5万円/㎡〜45.8万円/㎡

推定賃料

12.4万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2026年6月1日

サーパス伏石町レジデンス

2,862万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 82.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/28	2,862万円	34.6万円	3階	82.69㎡	3LDK	南
2026/02/15	2,590万円	36.3万円	15階	71.4㎡	2LDK	南
2025/12/06	2,780万円	38.9万円	15階	71.4㎡	2LDK	南
2025/04/05	2,750万円	38.5万円	15階	71.4㎡	2LDK	南
2024/09/20	2,490万円	31.8万円	2階	78.41㎡	3LDK	南
2024/07/23	2,530万円	32.3万円	2階	78.41㎡	3LDK	南
2024/02/12	2,630万円	33.5万円	2階	78.41㎡	3LDK	南
2024/02/05	2,630万円	33.5万円	2階	78.41㎡	4LDK	南
2024/01/30	3,280万円	36.2万円	9階	90.68㎡	4LDK	南
2024/01/26	3,470万円	38.3万円	9階	90.68㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は36.72万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/28	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅2分	2,862万円	34.6万円	82.69㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2025/03/18	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	2,550万円	34.0万円	75㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/03/02	J.CREST高松昭和町高松市昭和町二丁目	昭和町駅2分	2,980万円	40.9万円	72.79㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2017年	101戸	RC
2025/12/12	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,280万円	36.0万円	63.28㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2024/02/08	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	2,150万円	32.7万円	65.71㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2024/06/27	ロイヤルガーデン錦町一丁目高松市錦町一丁目	高松駅8分	3,280万円	34.4万円	95.36㎡	4LDK	10階 / 15階建	東	2014年	42戸	RC
2024/05/19	ロイヤルガーデン高松駅南高松市錦町一丁目	高松駅6分	3,680万円	42.7万円	86.25㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン中央公園高松市天神前	栗林公園北口駅10分	2,650万円	38.6万円	68.58㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	2014年	56戸	RC
2026/05/25	アルファステイツ丸の内レジデンス高松市丸の内	片原町駅4分	2,980万円	40.5万円	73.6㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2015年	36戸	RC
2026/05/23	ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前	栗林公園北口駅10分	3,550万円	41.8万円	84.85㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2017年	42戸	RC
2026/05/21	グラディス高松ザ・タワー高松市中央町	栗林公園北口駅9分	2,980万円	40.7万円	73.2㎡	3LDK	2階 / 20階建	南	2022年	90戸	RC
2025/08/06	アルファライフ中央通り高松市中野町	栗林公園北口駅6分	1,780万円	27.2万円	65.41㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	2014年	45戸	RC
2024/02/25	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林駅9分	2,980万円	36.4万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/02/17	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅6分	3,080万円	38.7万円	79.56㎡	2LDK	5階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2024/11/30	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	2,380万円	33.4万円	71.23㎡	3LDK	9階 / 10階建	北東	2016年	54戸	RC
2026/02/01	アルファパーク高松高松市松福町一丁目	今橋駅3分	2,680万円	37.3万円	71.88㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2020年	99戸	RC
2026/03/02	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	3,680万円	43.0万円	85.58㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2026/05/22	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	3,750万円	42.6万円	88㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2024/09/30	ロイヤルガーデン栗林公園東高松市楠上町二丁目	栗林公園駅6分	3,560万円	40.2万円	88.59㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2015年	44戸	RC
2025/02/27	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,340万円	32.4万円	72.21㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2026/05/12	アルファステイツ今里町高松市今里町	三条駅8分	2,750万円	38.2万円	71.94㎡	3LDK	9階 / 12階建	東	2022年	121戸	RC
2026/03/08	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,480万円	36.4万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2025/11/23	サーパス伏石駅前高松市太田下町	伏石駅2分	3,480万円	41.9万円	82.96㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2023年	56戸	RC
2026/03/23	ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り高松市太田下町	太田駅14分	2,980万円	31.9万円	93.38㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2014年	50戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,700万円	32.8万円	82.36㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2016年	57戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,150万円	35.4万円	89.1㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2026/05/28	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	2,150万円	29.9万円	71.91㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2019年	54戸	RC
2026/03/28	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅9分	2,680万円	34.1万円	78.57㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2025/09/03	アルファステイツ太田中央公園高松市太田下町	伏石駅14分	2,400万円	33.8万円	71.02㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2019年	47戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で7.8%下落、高松市では26.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は高松市の平均と比較して8.1%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

26.3万円/㎡

前年比-7.8%

高松市

32.0万円/㎡

前年比-26.2%

マンション概要

マンション名	サーパス伏石町レジデンス
所在地	香川県高松市伏石町
交通	高松琴平電気鉄道琴平線三条駅徒歩2分
築年月	2018年
階数	15階建
総戸数	73戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス伏石町レジデンス

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